Episurf Medical AB (publ) ("Episurf" eller "Bolaget") har idag ingått en avsiktsförklaring avseende förvärv av samtliga aktier i LC Åkersberga Fastighets AB, ett av Landsort Care 4 AB helägt bolag som äger fastigheten Åkersberga Berga 11:47. Det överenskomna underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka SEK 95 mn före avdrag för latent skatt. Förvärvet stödjer Bolagets strategi att bygga en nordisk fastighetsplattform med fokus på kassaflödesgenererande tillgångar och långsiktigt värdeskapande. 

Fastigheten är fullt uthyrd och centralt belägen i Åkersberga med en mix av handel, samhällsnyttiga tjänster samt ett parkeringsgarage. Den uthyrbara ytan uppgår till 3 553 kvm, exklusive garage, med årliga hyresintäkter om cirka SEK 9,3 mn och ett normaliserat driftnetto för 2026 om cirka SEK 7,6 mn. 

Finansieringen av transaktionen avses bestå av övertagande av befintlig extern lånefinansiering, nyemitterade B-aktier i Episurf till en preliminär teckningskurs om 0,10 kronor per B-aktie samt en kontantlikvid i samband med tillträdet. Den slutliga finansieringsstrukturen fastställs i samband med att slutligt aktieöverlåtelseavtal ingås. 

Parternas målsättning är att ingå slutligt aktieöverlåtelseavtal senast den 30 september 2026, med planerat tillträde omkring den 1 december 2026. Ingåendet av slutligt aktieöverlåtelseavtal är bland annat villkorat av sedvanlig due diligence, finansiering och styrelsegodkännande. Ytterligare information kommer att offentliggöras i samband med att slutligt aktieöverlåtelseavtal ingås. 

Nyckeltal för Fastigheten 

Fastigheten har ett överenskommet underliggande fastighetsvärde om cirka SEK 95 mn, en uthyrbar area om 3 553 kvm exklusive garage och en uthyrningsgrad om 100 procent. Det normaliserade driftnettot för 2026 uppgår till cirka SEK 7,6 mn, de årliga hyresintäkterna till cirka SEK 9,3 mn och den vägda genomsnittliga återstående kontraktstiden (WAULT) till 3,2 år. 

VD-kommentar 

"Fastigheten i Åkersberga kompletterar vår portfölj med fullt uthyrda lokaler för handel och samhällsnyttiga tjänster i ett centralt läge. Vi ser fram emot att färdigställa affären och att välkomna Industricentralen och SEB Stiftelsen som aktieägare i Episurf Medical." 

- Jens Andersson, vd, Episurf Medical 

För mer information, vänligen kontakta: 

Jens Andersson, vd, Episurf Medical 

Tel: +46 (0) 768 55 67 02 

Email: jens.andersson@episurf.com 

Om Episurf Medical AB 

Episurf Medical är ett fastighetsbolag med exponering mot en diversifierad portfölj av fastighetstillgångar. Bolaget har som mål att skapa värdetillväxt genom förvärv och förvaltning av nordiska fastigheter. Bolaget har även en medicinteknisk verksamhet som bygger på det individanpassade implantatet Episealer® och tillhörande kirurgiska instrument, vilka används för att behandla broskskador i leder. Episurf Medicals huvudkontor ligger i Stockholm, Sverige. 

Denna information är sådan information som Episurf Medical AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning 596/2014. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande kl. 15:45 den 7 september 2026. 

DETTA PRESSMEDDELANDE HAR OFFENTLIGGJORTS PÅ SVENSKA OCH ENGELSKA. VID EN EVENTUELL AVVIKELSE MELLAN SPRÅKVERSIONERNA SKA DEN SVENSKSPRÅKIGA VERSIONEN ÄGA FÖRETRÄDE.