Prisma Properties förvärvar fastighet i Lahtis – stärker närvaron på finska lågprismarknaden
Prisma Properties har tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Lahtis, Finland, genom en forward purchase-affär. Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 9,6 miljoner euro. Fastigheten omfattar cirka 5 100 kvadratmeter uthyrbar area och är fullt uthyrd på 11-åriga hyresavtal till två ledande lågprisaktörer, med ett årligt avtalat hyresvärde om cirka 750 000 euro vid färdigställande.
Fastigheten är belägen i ett etablerat handelsområde i Lahtis, längs med E75 cirka 1,5 timme från Helsingfors. Säljare är ett norskt privat fastighetsbolag och utvecklare. Genom förvärvet utökar Prisma samarbetet med den finska fastighetsutvecklaren och byggentreprenören Tekova, som kommer att uppföra byggnaden. Prisma har sedan tidigare två pågående projekt med Tekova i Finland. Byggstart är planerad till första kvartalet 2026 och färdigställande samt tillträde till fjärde kvartalet 2026.
Förvärvet ökar Prismas intjäningsförmåga per aktie med cirka 0,8 procent jämfört med den senaste delårsrapporten, samtidigt som portföljen kompletteras med ytterligare en modern handelsfastighet uthyrd på långa avtal till starka lågprisaktörer.
”Affären är ett nästa steg i vår tillväxtstrategi i Finland. Med två nya långsiktiga hyresgäster stärker vi vår position ytterligare på en marknad som präglas av god tillväxt och stabil efterfrågan. Vi är också glada över att fördjupa vårt samarbete med Tekova”, säger Tom Hagen, vice vd och transaktionschef på Prisma Properties.
Merilmapi Attorneys har agerat juridisk rådgivare, Naava Partners teknisk rådgivare och Navigator Partners skatt- och finansiell rådgivare i samband med transaktionen. Köpeskillingen kommer att erläggas vid tillträdet i samband med färdigställandet av fastigheten.
