Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2026-11-02 06:20 GMT. Ge feedback här.

YIT:s Q3-rapport låg i linje med våra förväntningar vad gäller det justerade rörelseresultatet, och omsättningen överträffade vårt estimat drivet av Bygg-segmentet. Den starka tillväxten i orderstocken inom entreprenad stöder vår ståndpunkt om en resultatförbättring inom entreprenad, varför vi har höjt våra estimat för Bygg- och Infra-segmenten. Byggstarterna inom segmentet Bostäder CEE kommer dock att bli lägre under innevarande år än våra tidigare förväntningar, vilket sänker nästa års volymer. Sammantaget har vi sänkt våra resultatestimat för de kommande åren något. Till följd av estimatrevideringarna och det ökade avkastningskravet sänker vi vår riktkurs till 4,20 euro (tid. 4,50 euro). Vid den aktuella kursen understiger den kortfristiga avkastningsförväntningen vårt avkastningskrav, och vi sänker vår rekommendation till Minska (tid. Öka).

Resultatet i linje med förväntningarna, även om fördelningen avvek

YIT:s omsättning (PoC) ökade med 14 % till 530 MEUR och överträffade både vårt estimat (504 MEUR) och konsensus (517 MEUR). Överträffandet kom i praktiken uteslutande från Bygg-segmentet, medan segmentet Bostäder Finland fortsatte att understiga våra förväntningar. Det justerade rörelseresultatet steg till 30 MEUR (Q3’25: 24 MEUR) och motsvarade vårt estimat till punkt och pricka.

Fördelningen mellan segmenten avvek dock från våra förväntningar. Lönsamheten i Bygg-segmentet steg till en exceptionellt stark nivå, stött av operationell effektivitet och en stark volymutveckling. Andelen datacenterbyggande inom entreprenad fortsatte också att öka. Resultatet i segmentet Bostäder CEE understeg vårt estimat något. I segmentet Bostäder Finland syns besparingarna från revideringen av verksamhetsmodellen redan delvis, men låga volymer höll segmentet fortsatt olönsamt.

Det rapporterade resultatet tyngdes av en nedskrivning av det verkliga värdet på 19 MEUR i Tripla Mall Ky, vilket gjorde att IFRS-rörelseresultatet klart understeg vårt estimat. Kassaflödet var starkt under kvartalet, och de räntebärande nettoskulderna minskade från jämförelseperioden.

Entreprenad fortsätter att gå bra i våra estimat

YIT reviderade sin guidning till 80–90 MEUR, och vi behöll vårt estimat för det justerade rörelseresultatet oförändrat på 83 MEUR. Nya order inom entreprenad uppgick till över 900 MEUR under kvartalet, och orderstocken växte med 28 %. Vi höjde omsättnings- och marginalestimaten för Bygg-segmentet inför nästa år samt marginalestimatet för Infra-segmentet. Enligt bolaget förbättrar den växande andelen datacenterbyggande entreprenadmarginalerna nästa år, vilket stöder vår förväntan om en tydlig ökning av marginalerna.

Byggstarterna för året inom segmentet Bostäder CEE kommer i vårt uppdaterade estimat att bli lägre än vi tidigare förväntat oss, vilket tynger segmentets omsättning nästa år. Enligt bolaget är flaskhalsen för byggstarterna timingen för tillståndsprocesserna, och bolaget tror att starterna kommer att accelerera tydligt under det fjärde kvartalet. I segmentet Bostäder Finland sänkte vi våra estimat för byggstarter av investerarobjekt, eftersom den höga räntenivån fördröjer återhämtningen på investerarmarknaden. Vidare höjde vi vårt estimat för koncernkostnaderna. I och med att omsättningsstrukturen i högre grad än tidigare tyngs av entreprenad med lägre marginal, sjönk vårt estimat för nästa års justerade rörelseresultat med 3 procent.

Den förväntade avkastningen vilar på stark vinsttillväxt

YIT:s värdering är på kort sikt krävande. Vi betraktar dock bolagets värdering på en längre tidshorzont med beaktande av byggkonjunkturens fas, i synnerhet i Finland. Vår uppdaterade riktkurs värderar bolaget med en EV/EBIT-multipel på 10x–13x baserat på resultatet för 2027–2028, vilket vi anser vara en ganska neutral nivå. Den långfristiga avkastningsförväntningen är fortfarande klart positiv, men gör stark vinsttillväxt nödvändig. En avmattning av datacenterinvesteringarna, en realisering av projektrisker i enskilda stora projekt eller en inbromsning av byggstartstakten i segmentet Bostäder CEE skulle avsevärt försämra tillväxtutsikterna.