companyName

extensiveId

feedTypes

includeDividend

includeEstimates

includeOverview

includeOwnership

snapshotDate

CompanyName_Query

companySlug

CompanyMetaData

CompanyContent_query

company

query CompanyName_Query(
  $companyName: String!
  $extensiveId: ID
  $snapshotDate: String
  $feedTypes: [ContentType!]!
  $includeEstimates: Boolean!
  $includeOverview: Boolean!
  $includeOwnership: Boolean!
  $includeDividend: Boolean!
) {
  ...CompanyMetaData_Ux1x9
  ...CompanyContent_query_3mc3wd
}

fragment AnalystData on Analyst {
  name
  pageUrl
  jobTitle
  imgUrl
}

fragment AuthorList on Content {
  __isContent: __typename
  id
  authors {
    __typename
    id
    name
    pageUrl
  }
}

fragment ChangePercentBlock_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      diff1mPercentage
      diff1yPercentage
      diff3yPercentage
      diffFromStartPercentage
    }
    id
  }
}

fragment CompactFeed_3NXCcw on Query {
  compactFeed: feedContent(companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...TeaserExtraCompact_content
        createdAt
        companies {
          viewerIsFollowing
          id
        }
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment CompanyAnalystQuery on Company {
  analysts {
    ...AnalystData
    name
    pageUrl
    jobTitle
    imgUrl
    id
  }
}

fragment CompanyContent_query_3mc3wd on Query {
  ...CompanyHeader_query_Ux1x9
  ...CompanyOwnership_query_Ux1x9 @include(if: $includeOwnership)
  ...CompanyFinancials_query_Ux1x9 @include(if: $includeEstimates)
  ...CompanyDividend_query_Ux1x9 @include(if: $includeDividend)
  ...CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9
  ...CompanyPageTop_query_Ux1x9 @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyPageBottom_query_2bVJwf @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyDisclaimer_query_Ux1x9
  ...Extensive_query_3u4Ry5
}

fragment CompanyCoverage_Company on Company {
  analysts {
    name
    id
  }
  isPayingCustomerOf
  isFormerCustomerOf
  isCorporateCustomer
  ...CompanyAnalystQuery
  defaultInstrument {
    ...TargetAndRecommendation_Company
    id
  }
}

fragment CompanyDescription_Company on Company {
  description
  websiteUrl
  name
}

fragment CompanyDisclaimer_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    isPayingCustomerOf
    isFormerCustomerOf
    id
  }
}

fragment CompanyDividendER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      reportingCurrency
    }
    dividendTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
      actualized {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
      estimates {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividendNonER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERDividendSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
      year
      dividend
      dividendYield
      epsReported
      sharePrice
      currency
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividend_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...CompanyDividendER_query
    ...CompanyDividendNonER_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyFinancials_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...NonERCompanyNumbers_query
    ...CompanyNumbers_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyHeader_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    id
    companyInsref
    name
    viewerIsFollowing
    followersCount
    isCorporateCustomer
    hasPinpointData
    hasDividendHistory
    sector {
      sectorname
      industry
    }
    regions
    extensiveExists
    defaultInstrument {
      symbol
      priceData {
        tradeCurrency
        lastPrice
        diff1dPercentage
      }
      marketplace {
        name
      }
      estimates: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        date
      }
      nonERCompanyNumberSet(first: 1, includeQuarters: false) {
        year
      }
      id
    }
    topOwners {
      holders {
        name
      }
    }
    transactions: insiderTransactions(filter: {types: [BUY, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
      edges {
        node {
          date
          id
        }
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInsiderTransactions on Company {
  name
  regions
  insiderTransactions(filter: {types: [BUY, EXERCISE_OF_SHARE_OPTION, PLEDGE, RECEPTION_OF_SHARE_PREMIUM, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
    edges {
      node {
        insider
        position
        volume
        price
        date
        unit
        type
        relatedParty
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    companyInsref
    id
  }
}

fragment CompanyMetaData_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    description
    pageUrl
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyName_Slug on Company {
  slug
}

fragment CompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      modelType
      reportingCurrency
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      comparisonIndexName
      actualized {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      companyTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        actualized {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
        estimates {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOwners on Company {
  regions
  topOwners {
    recordDate
    compareDate
    source
    holders {
      name
      capitalPercent
      votingPowerPercent
      positionChange
      totalSharesChange
      shareChange
      isNew
      isRemoved
    }
  }
}

fragment CompanyOwnership_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    ...CompanyOwners
    ...CompanyInsiderTransactions
    id
  }
}

fragment CompanyPageBottom_query_2bVJwf on Query {
  ...GeneralFeed_data_3NXCcw
  ...CompactFeed_3NXCcw
  ...UpcomingEventsQuery_Ux1x9
  ...RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9
  ...CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  ...NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    ...ForumUpdates_Company
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
  allFeed: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  main: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT, ANALYST_COMMENT, VIDEO, ARTICLE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  webcasts: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [WEBCAST]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  thirdPartyResearch: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [THIRD_PARTY_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  releases: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [STOCK_EXCHANGE_RELEASE, PRESS_RELEASE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyPageTop_query_Ux1x9 on Query {
  ...StockChart_ChartQuery_Ux1x9
  ...LatestReports_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    name
    ...CompanyCoverage_Company
    ...CompanyName_Slug
    ...CompanyDescription_Company
    ...FundNumbers_Company
    ...ChangePercentBlock_Company
    ...KeyEstimateFigures_Company
    ...InvestmentCompanyKeyFigures_Company
    defaultInstrument {
      id
      estimateData {
        modelType
      }
    }
    analysts {
      name
      id
    }
    id
  }
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment Extensive_query_3u4Ry5 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    extensive(extensiveId: $extensiveId, snapshotDate: $snapshotDate) {
      publishedAt
      pageUrl
      content {
        id
        title
        lang
        slug
        htmlBody
        publishedAt
        createdAt
        changedAt
        isOutdated
      }
    }
    id
  }
}

fragment ForumUpdates_Company on Company {
  name
  forum {
    threadUrl
    highlightedPosts {
      url
      author
      authorImgUrl
      text
      postedAt
      likesCount
    }
  }
}

fragment FundNumbers_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      lastPrice
      ath
    }
    id
  }
}

fragment GeneralFeed_data_3NXCcw on Query {
  generalFeed: feedContent(first: 20, companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...Teaser_content
        ...TeaserCompact_content
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment InvestmentCompanyKeyFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
    }
    estimateData {
      modelType
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      actualized {
        year
        quarter
        sharesTotal
        marketCap
        nav
        navPerShare
        dividendYield
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        dividendYield
      }
    }
    id
  }
}

fragment KeyEstimateFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
      lastPrice
      marketCap
    }
    sector
    fundamentalData {
      ebit
      eps
      sales
      dividend
    }
    estimateData {
      modelType
      estimates {
        firstEstimateYear {
          year
          bookValue
          netSales
          dividendA
          epsAdjusted
          ebitAdjusted
          hybridLoan
          noOfShares
          netDebt
          mvMinorities
          mvAssociated
          roePercent
        }
      }
    }
    estimatesSharePrice: estimateTransactions(first: 1) {
      estimates {
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment LatestReports_query_Ux1x9 on Query {
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
}

fragment NonERCompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERNumberSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: true) {
      year
      quarter
      revenue
      ebitda
      ebitReported
      epsReported
      dividend
      sharesTotal
      roe
      roi
      enterpriseValue
      marketCap
      gearingRatio
      equityRatio
      dividendYield
      sharePrice
      currency
      evSales
      evEbitda
      evEbit
      pb
      netIncome
      ptp
    }
    id
  }
}

fragment NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      overviewGraphsData: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
        year
        revenue
        ebitReported
        epsReported
        dividend
        dividendYield
        currency
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      riskData: estimateTransactions(first: 1) {
        businessRisk
        valuationRisk
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment StockChart_ChartQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    defaultInstrument {
      coreId
      id
      marketOpen
      marketClose
      marketplace {
        region
      }
      priceData {
        lastPrice
      }
      returns {
        day
        week
        month
        threeMonths
        sixMonths
        year
        threeYears
        fiveYears
        tenYears
        ytd
        total
      }
    }
    id
  }
}

fragment TargetAndRecommendation_Company on Instrument {
  estimateData {
    modelType
    researchCurrency
    estimates {
      date
      recommendation
      targetPrice
    }
  }
}

fragment TeaserCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  isPremium
  pageUrl
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
  ...AuthorList
}

fragment TeaserExtraCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  id
  title
  createdAt
  pageUrl
  lang
  companies {
    name
    pageUrl
    viewerIsFollowing
    id
  }
}

fragment Teaser_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  pageUrl
  imgUrl
  isPremium
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  publishers {
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
  }
  ... on AnalystComment {
    preview
  }
  ... on Article {
    preview
  }
  ... on CompanyReport {
    preview
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    preview
  }
  ... on QA {
    preview
  }
  ... on Video {
    preview
    liveTime
    videoDuration
  }
  ... on Webcast {
    preview
    liveTime
  }
  ...AuthorList
  ...Reactions
}

fragment UpcomingEventsQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      calendarEvents(first: 10) {
        edges {
          node {
            date
            type
            period
            id
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}


name

description

pageUrl

defaultInstrument

companyInsref

viewerIsFollowing

followersCount

isCorporateCustomer

hasPinpointData

hasDividendHistory

sector

regions

extensiveExists

topOwners

insiderTransactions

isPayingCustomerOf

isFormerCustomerOf

extensive

feedContent

Cibus Nordic Real Estate

Cibus announces results from written procedure, tender offer and gives notice of early redemption of its existing subordinated perpetual notes

Cibus offentliggör resultat från skriftligt förfarande, återköpserbjudande och meddelar förtida inlösen av dess befintliga efterställda eviga obligationer

ANNUAL GENERAL MEETING IN CIBUS NORDIC REAL ESTATE AB (PUBL)

CIBUS NORDIC REAL ESTATE AB (PUBL) KALLAR TILL ÅRSSTÄMMA

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) issues perpetual subordinated notes in an amount of EUR 60 million

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) emitterar efterställda eviga obligationer om EUR 60 miljoner

Cibus contemplates the issuance of new perpetual subordinated notes and announces tender offer and written procedure in relation to its existing perpetual subordinated notes

Cibus överväger emission av nya efterställda eviga obligationer och tillkännager återköpserbjudande samt skriftligt förfarande för dess befintliga efterställda eviga obligationer

Cibus Nordic Real Estate, Audiocast, Q4'25

Bokslutskommuniké 2025  Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

Year-end report 2025 Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

Modular Finance IR Consensus: Cibus Nordic Real Estate – Consensus estimates Q4 2025

Cibus Nordic Real Estates VD och CFO presenterar resultatet för fjärde kvartalet 2025

Cibus Nordic Real Estate's CEO and CFO present results for the fourth quarter 2025

Louise Richnau och Stefan Dahlbo föreslås som nya ledamöter i Cibus styrelse

Louise Richnau and Stefan Dahlbo proposed as new board members in Cibus

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) meddelar att villkor för förtida inlösen av sina 2027-obligationer har uppfyllts

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) announces that the condition for early redemption of its 2027 notes has been fulfilled

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) tillkännager resultat från återköpserbjudande

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) announces results from tender offer

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) emitterar nya gröna obligationer om 85 MEUR

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) issues senior unsecured green notes of EUR 85 m

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) contemplates the issuance of senior unsecured green notes and announces tender offer and conditional call notice

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) överväger emission av seniora icke-säkerställda gröna obligationer och tillkännager återköpserbjudande samt villkorad inlösen

Cibus acquires 11 assets in four countries for 41.9 MEUR

NASDAQ Stockholm

Cibus Nordic Real Estate är verksamt inom fastighetsbranschen och fokuserar på förvärv, utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter. Bolagets portfölj inkluderar kontors- och handelsfastigheter. Verksamheten är främst koncentrerad till Norden, med en huvudsaklig närvaro i Sverige, Norge och Finland. Cibus Nordic Real Estate grundades 2018 och har sitt huvudkontor i Stockholm.

Jag håller med @TurskaTasku om att det är tråkigt att det inte finns någon bevakning från Inderes för detta. Jag skulle också gärna se mer diskussion kring detta och tråden är tyvärr ganska tyst. Bolagets egna material är dock enligt min mening ganska bra. Jag har följt detta en del själv då det funnits i min egen portfölj ett tag. (En dålig vana att först få en idé om en öppningsposition och först därefter ett större intresse för noggrannare uppföljning (och eventuella ökningar  )). Men låt mig dra mitt lilla strå till stacken med det här meddelandet. Jag gillar bolagets motto ”Converting food into yield”. Livsmedels- och dagligvaruhandeln lär knappast försvinna från stadsbilden och städernas utkanter i första taget, och den lär nog inte flytta helt online bara sådär. Affärsverksamheten är lätt att se som generellt sett ganska stabil. Cibis största hyresgäster kan nog också säkert betraktas som hyresgäster med ganska låg risk. Längre upp hoppades man på att utdelningen skulle ha ökat. Enligt min mening är det helt välkommet att utdelningen inte höjdes ännu i detta skede. Som jag ser det skapar detta en stabilare grund för just den stigande utdelningsförmågan, då en utdelningssänkning trots allt är gift för sådana här… Den nuvarande utdelningen (0,90 €) är ändå på den här kursen över 6 % och betydligt högre än genomsnittet (Retail REITs avg. dividend yield 4,74 % - Källa: Nareit). Genom att hålla utdelningen oförändrad får man också utdelningsandelen (payout ratio) till en lite mer rimlig nivå och handlingsutrymme för nya förvärv (eller minskad skuldsättning). Intjäningsförmåga per aktie (Earnings capacity per share) har utvecklats enligt följande: Q1/24 - 0,95 € —> Q1/25 - 0,99 € —> Q1/26 - 1,08 € Därmed har utdelningsandelen (payout ratio) sjunkit från en nivå på nästan 95 % till runt 83 %, vilket jag anser är en betydligt mer hållbar nivå och lämnar faktiskt en del handlingsutrymme. Gemini visste att berätta att genomsnittlig utdelningsandel för amerikanska Retail REIT-motsvarigheter inom Net Lease ligger runt 70–76 %. Å andra sidan fungerar de kanske inte som helt direkta jämförelseobjekt från den andra kontinenten. Europeiska fastighetsbolag opererar också historiskt sett med högre skuldsättning än de amerikanska motsvarigheterna (källa: J. Askolas färska bok). Enligt min uppfattning verkar Cibus utvecklas i en bra riktning, prestationen förbättras. Avslutningsvis några punkter plockade ur rapporten:  Finlands andel av NOI (Net Operating Income) har till synes minskat något från 51 % → 48 %. Det är knappast en dålig sak ur riskspridningssynpunkt. Ett mer jämnt och brett diversifierat europeiskt fastighetsinvesteringsbolag inom livsmedels- och dagligvaruhandel låter bra. Enligt VD:s kommentar ser man tillväxtmöjligheter på nuvarande marknader och utvärderar nya marknader i kontinentala Europa. Räntetäckningsgraden (Interest coverage ratio) har stärkts på ett år från nivån 2,2x till 2,4x. Bolaget siktar på / guidar för en nivå över 2,0x. (Equity REITs avg. 4,3x - Källa: Nareit) Antalet fastigheter med solpaneler har ökat från 49 st –> 80 st. Har ingen aning om lönsamheten i solpanelsinvesteringar eller å andra sidan till exempel vad Kesko kräver av sina fastigheter ur ESG-synvinkel. Det kan vara en neutral sak, men man är åtminstone med i tiden och svarar på efterfrågan och kundernas krav. Skuldsättningsgraden (Debt ratio, net debt/EBITDA) har ökat något, 10,4x –> 10,9x. Förvärv har gjorts, men läget verkar vara under kontroll; ICR och intjäningsförmåga per aktie (earnings capacity per share) har stärkts. 99 % av hyresavtalen är bundna till KPI-höjningar (CPI), 95,6 % av portföljen är uthyrd och WAULT 5 år —> 6 år.  Och till detta: ”Jag har börjat tvivla lite på om man verkligen maximerar aktieägarvärdet här eller om man bara gör några trevliga ‘bumtsibum’-arrangemang som bara förstör värde.” Som jag ser det har det åtminstone under det senaste året inte förekommit värdeförstörande arrangemang, tvärtom. Antalet aktier har förvisso ökat kraftigt från 63 miljoner för ett år sedan till nuvarande cirka 82 miljoner. Intjäningsförmågan per aktie (earnings capacity per share) växer dock, vilket innebär att utspädningen inte har slagit mot ditt innehav under det senaste året. Fastighetsbolag är något nytt för mig, så lita inte blint på detta babbel, även om det till stor del är en upprepning av siffrorna från rapporten  Att skriva är dock bra träning även för mig själv, tankarna struktureras och förståelsen förbättras kanske även den vägen.

Q4-resultat: Oktober - december 2025 (jämfört med oktober - december 2024)  Hyresintäkterna uppgick till 44,3 miljoner EUR (31,0). Driftsöverskottet uppgick till totalt 41,7 miljoner EUR (28,7). Förvaltningsresultatet uppgick till 19,3 miljoner EUR (11,1). Förvaltningsresultatet, exklusive engångskostnader och valutakurseffekter, uppgick till 20,5 miljoner EUR. Resultat efter skatt uppgick till 27,3 miljoner EUR (2,6), vilket motsvarar 0,33 (0,03) EUR per aktie. Orealiserade värdeförändringar påverkade med 7,0 miljoner EUR (-7,7) på fastigheter och med 3,2 miljoner EUR (-0,5) på räntederivat.  “Vi ser tillväxtmöjligheter på våra befintliga marknader och utvärderar samtidigt nya marknader i Kontinentaleuropa”  Stina Lindh Hök, VD  Styrelsen föreslår att utdelningen lämnas oförändrad på 0,9 €/aktie.                   Inderes              Year-end report 2025 Cibus Nordic Real Estate AB (publ) - Inderes    October - December 2025 (compared with October - December 2024)Rental income amounted to EUR 44.3 million (31.0).Net operating income totalled EUR 41.7 million (28.7).Profit from property management...

Cibus har återigen varit ute på shoppingtur: "Cibus har i fem separata transaktioner förvärvat 11 fastigheter i Sverige, Finland, Danmark och Belgien. Förvärvspriset uppgår till 41,9 MEUR och den årliga hyresintäkten är 2,74 MEUR med huvudsakligen double-net-hyresavtal. Den vägda genomsnittliga löptiden för hyresavtalen är 11,6 år. Ankarhyresgästerna är Ahold Delhaize och Jumbo i Belgien, Netto i Danmark, Tokmanni i Finland samt ICA och Axfood i Sverige. Fastigheterna har en uthyrningsbar yta på 20 500 kvm och är fullt uthyrda. Hyresgäster inom dagligvaruhandeln står för över 90 procent av de totala hyresintäkterna."                   Inderes              Cibus acquires 11 assets in four countries for 41.9 MEUR - Inderes    Cibus has in five separate transactions acquired 11 properties in Sweden, Finland, Denmark and Belgium. The acquisition price amounts to 41.9 MEUR and the annual rental income is 2.74 MEUR with...

För mig passar det utmärkt att utdelningen förblir densamma. Det dröjer nog inte länge innan det meddelas om nya förvärv

Det lönar sig att kolla på pdf-presentationen på Cibus hemsida:                   Cibus              Investors - Cibus Nordic                              Där finns mycket mer material och till exempel på sidan 5 redovisas Earnings capacity per share from property management (+9 % YoY - notera utspädningen): Det vill säga, såvitt jag förstår syns inte värdeförändringar på fastigheterna där – utan det resultat som används för att betala utdelningar m.m. Mer information på sidan 7.

Synd att Inderes inte längre följer detta. För mig är det på något sätt svårt att förstå hur Cibus faktiskt presterar när det har varit så många företagsaffärer. Jag har börjat tvivla lite på om man verkligen maximerar aktieägarvärdet här eller om man bara gör en del flashiga arrangemang som bara förstör värde.. Om någon har bättre koll hör jag gärna vad ni tycker. Själv har jag haft den i portföljen i åratal med tanken att jag vill äga den här typen av affärslokalsportfölj.

Hej, jag återkommer ännu till den här räntefrågan. Jag har i 4/24 antecknat att Cibus finansiering är omstrukturerad fram till 2/27 och räntan är 3,8 %. Expansionen till Benelux-länderna gjordes såvitt jag minns genom ett aktieutbyte, så när det gäller ränteuppgången kan en motivering vara omförhandlingen av finansieringspotten om drygt ett år och den ränterisk som är förknippad med den. Visst kan diskussionen om behovet av fysiska butiker och tillväxten inom e-handeln också ses som ett hot även för Cibus.

Cibus Nordic Real Estate

142,10 SEK

−0,18 %