Titaniums försäljning fortsatte sin svaga trend i juli

Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2025-08-11 07:12 GMT. Observera att den automatiska översättningen av innehållet för närvarande endast täcker den text som visas här och kan innehålla fel. Du kan ge feedback gällande kvaliteten på översättningarna och eventuella fel här.

Titanium publicerade månadsrapporter för sina fonder för juli, enligt vilka nyförsäljningen fortsatte att utvecklas svagt. Enligt våra beräkningar var nettoinflödet cirka en miljon på minus och för hela början av året har minus nu ackumulerats till cirka 10 MEUR. Även om juli vanligtvis är en lugn period försäljningsmässigt på grund av semesterperioden, har Titanium för närvarande tydliga utmaningar med sin försäljning. Vidare noterar vi att både Vårdfastigheterfond och Bostadsfonden har skjutit upp betalningen av sina inlösen och enligt vår bedömning har företaget betydande inlösen i kö, särskilt i Vårdfastigheterfond. Vår färska omfattande analys finns tillgänglig här.

Vårdfastigheterfond

Vårdfastigheterfonden egna kapital var oförändrat på 478 MEUR under rapportperioden. Fonden har haft mycket svaga teckningar under hela början av året och vår tolkning är att medias omfattande rapportering om fastighetsfondernas problem och Titaniums beslut att skjuta upp betalningen av inlösen har påverkat fondens försäljning negativt. Nettohyresintäkten var på samma nivå som föregående månad, 5,92 %, och uthyrningsgraden var som vanligt hög, 99 %. Antalet objekt förblev 144 och fonden har ännu inte sålt ett enda objekt för att finansiera sina framtida inlösen. Förmodligen säljer företaget en större mängd objekt på en gång för att finansiera sina inlösen, vilket det har gjort tidigare i historien.

Titanium Vårdfastigheterfond utveckling (MEUR)

Baltia-fonden

I juli var Baltiafondens egna kapital på samma nivå som föregående månad, 99 MEUR. Fonden nettohyresintäkt förblev på föregående månads nivå på 7,3 % och antalet objekt på tio. Vi påpekar att Baltia-fonden har kunnat betala sina inlösen i tid (i juni betalades inlösen på cirka 7 MEUR) och därmed är det ingen väsentlig risk förknippad med fondens inlösen.

Övriga fonder

För övriga fonder var månaden också svag och deras sammanlagda nettoinflöde var enligt våra beräkningar nära noll. Private Equity-fonden som lanserades i juni med en storlek på cirka 5 MEUR samlade inte in något nytt kapital i juli, och fondens verkligaLackmustest kommer att ses i höst när företaget erbjuder den även till privata investerare (för närvarande är endast institutionsserien till salu). Titanium skulle verkligen behöva försäljning av andra produkter än fastighetsfonder, eftersom de inlösen som väntar fastighetsfonderna oundvikligen kommer att orsaka ett tydligt hack i företagets siffror. Företaget har naturligtvis stora förväntningar på försäljningen av PE-fonden, och vi tror att företaget strävar efter en betydande tillväxt under resten av året. Vidare förväntar vi oss att företaget kommer att lansera ett nytt kapitalförvaltningskoncept under H2.