Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: "En positiv kompassriktning för prisutvecklingen på bostadsmarknaden"
- Augusti är en betydligt mer rättvisande och tillförlitlig kompass för bostadsmarknaden än juli. Att det i många delar av landet nu skett en prisökning på såväl månadsbasis som under det senaste kvartalet stärker därför förväntningarna inför hösten. I städer som exempelvis Malmö, Uppsala och Norrköping, med hög efterfrågan på bostäder men begränsat utbud, är sannolikheten stor för fortsatta prisuppgångar, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I augusti steg bostadsrättspriserna i samtliga av landets storstadsregioner, förutom centrala Göteborg där de förblev oförändrade. Störst är prisökningen i Stor-Malmö, med två procent. I övriga regioner steg bostadsrättspriserna med en procent den senaste månaden. Sett över det senaste halvåret har priserna stigit mest i Stor-Malmö, sex procent.
I Stor-Malmö steg villapriserna med en procent i augusti. I övriga storstadsområden var genomsnittspriset på villor oförändrat.
- Det stora utbudet av bostäder till salu håller i sig men matchas nu också av en ökad köpvilja. Jämfört med innan sommaren ser vi därför en mer balanserad marknad som kan gynna både köpare och säljare. Allt fler spekulanter besöker visningarna och köparna har vant sig vid en något lägre prisnivå samtidigt som de kan tillåta sig att vara mer kräsna inför ett eventuellt bostadsköp, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 12 839 villor och 20 621 bostadsrätter under juni 2018 - augusti 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2018 - maj 2018. Årssiffran är en jämförelse mellan juni 2017 - augusti 2017 och juni 2018 - augusti 2018. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Bilaga
Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna det senaste året räknat från 31 juli 2018:
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
| |1 månad|3 månader|12 månader|Medelpris (kr/kvm)|
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
|Riket |+ 1% |+ 2% |- 6% |38 066 |
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
|Centrala Stockholm|+ 1% |+ 2% |- 7% |89 728 |
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
|Stor-Stockholm |+ 1% |± 0% |- 7% |56 456 |
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
|Centrala Göteborg |± 0% |+ 3% |- 3% |60 514 |
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
|Stor-Göteborg |+ 1% |+ 3% |- 4% |45 642 |
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
|Centrala Malmö |+ 1% |+ 3% |- 3% |31 506 |
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
|Stor-Malmö |+ 2% |+ 6% |- 2% |30 021 |
+------------------+-------+---------+----------+------------------+
Så har villapriserna förändrats i storstäderna det senaste året räknat från 31 juli 2018:
+---------------+-------+---------+----------+---------+
| |1 månad|3 månader|12 månader|Medelpris|
+---------------+-------+---------+----------+---------+
|Riket |± 0% |+ 1% |- 1% |2 834 000|
+---------------+-------+---------+----------+---------+
|Stor-Stockholm |± 0% |- 1% |- 8% |5 021 000|
+---------------+-------+---------+----------+---------+
|Stor-Göteborg |± 0% |± 0% |- 4% |4 433 000|
+---------------+-------+---------+----------+---------+
|Stor-Malmö |+ 1% |+ 1% |± 0% |3 725 000|
+---------------+-------+---------+----------+---------+