SBAB Bank: Mäklarbarometern första kvartalet: Ökat utbud och högre priser väntas
Fastighetsmäklarna i landets tre storstadsregioner bedömer att antalet bostadsrätter och småhus till salu kommer att öka. Bedömningen är samstämmig. Det stora utbudet som tidigare rådde på bostadsmarknaden har sålts av och på många orter råder brist på bostäder till salu, framför allt villor. Det är fler fastighetsmäklare som bedömer stigande priser på villor jämfört med bostadsrätter, vilket kan kopplas till det låga utbudet.
I SBAB:s Mäklarbarometer har fastighetsmäklare verksamma i landets tre storstadsregioner sedan 2005 fått bedöma marknadsläget utifrån en rad parametrar. Mäklarna bedömer hur senaste kvartalet varit och gör en prognos över kommande tre månader. I och med att fastighetsmäklarna kommer så nära hur både köpare och säljare resonerar kan de tidigt fånga upp det som senare syns i statistiken.
Stabil prisutveckling är vad som väntas. Oförändrade till stigande priser är det som dominerar prognosen för första kvartalet. Det är mycket få fastighetsmäklare som bedömer att priserna kommer att sjunka.
- Visst påverkar säsongen mäklarnas bedömning, marknaden varvar upp efter jul och nyår, men det är inte hela förklaringen. När nu det stora utbudet av bostäder sålts av blir det huggsexa om de bostäder som kommer ut. Framför är antalet småhus till salulågt. Om fler letar bostad än vad det finns bostäder till salu, varvar priserna upp säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.
Så här bedömer fastighetsmäklarna prisutvecklingen första kvartalet:
Ökar Ökar något Oförändrat Minskar något Minskar kraftigt
kraftigt
Stockholm 1 49 49 1 0
Bostadsrätt
Stockholm 2 53 42 3 0
Småhus
Göteborg 1 33 63 3 0
Bostadsrätt
Göteborg 3 63 35 0 0
Småhus
Malmö 0 41 58 1 0
Bostadsrätt
Malmö 1 55 44 1 0
Småhus
Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent.
Fakta om SBAB:s Mäklarbarometer
SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste enkäten gjordes från 13 till 27 januari.
För mer information, vänligen kontakta:
Claudia Wörmann, Boendeekonom SBAB telefon: 0709-90 68 14, claudia.wormann@sbab.se
Erik Wennergren, Presschef: 0724- 51 79 37, erik.wennergren@sbab.se