Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2025-07-03 13:21 GMT. Observera att den automatiska översättningen av innehållet för närvarande endast täcker den text som visas här och kan innehålla fel. Du kan ge feedback gällande kvaliteten på översättningarna och eventuella fel här.

eQ meddelade i går att bolaget skjuter upp betalningstidpunkten för inlösen den 30 juni för fonderna eQ Samhällsfastigheter och eQ Affärsfastigheter. I praktiken innebär detta alltså att betalningarna för inlösen som gjorts under H2'24 skjuts upp. Detta var ingen överraskning för oss, eftersom fondernas likviditetssituation fortfarande är ansträngd. Vi påpekar att fonderna inte är stängda, utan att betalningen av inlösen har skjutits upp.

eQ meddelade också igår att dess Yhteiskuntakiinteistöt kommer att betala resten av de uppskjutna inlösen från det tidigare inlösenfönstret (cirka 19 MEUR) den 4.7.2025. För fondernas del är situationen den att Samhällsfastigheter endast har de nu uppskjutna inlösenbetalningarna kvar att betala, medan Affärsfastigheter-fonden har obetalda inlösenbetalningar från en längre tid tillbaka.

Ur investerarens synvinkel är den viktigaste frågan naturligtvis storleken på inlösen. I våra egna uppskattningar har vi utgått från att den värsta inlösningsvågen i Samhällsfastigheter ligger bakom oss och att de nu uppskjutna inlösenbeloppen är mindre än de 75 MEUR som löstes in under det tidigare inlösningsfönstret H1'24. Storleken på Affärsfastigheter kommer i sin tur att minska betydligt när alla uppskjutna inlösen slutligen betalas. Beträffande inlösenbeloppet gav eQ som vanligt ingen ytterligare information och vi får därför vänta på mer exakta belopp tills inlösenbetalningarna sker. Detta ökar naturligtvis eQ:s aktiers riskprofil avsevärt, eftersom fastighetsfonderna är bolagets viktigaste enskilda produkter.

Vi påpekar att även om transaktionsaktiviteten på fastighetsmarknaden är mycket låg, har eQ lyckats realisera objekt ganska bra för Samhällsfastigheter med tanke på omständigheterna, och dess inlösen har kunnat betalas med en liten fördröjning. Detta är ganska exceptionellt inom branschen, eftersom majoriteten av aktörerna har sålt förvånansvärt få objekt.