Kesko sålde fastigheter för cirka 60 MEUR

Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2025-11-20 05:45 GMT. Ge feedback här.

Kesko meddelade igår att de säljer tio fastigheter för dagligvaruhandel till svenska Prisma Properties AB för ett skuldfritt pris om cirka 59 MEUR. Arrangemanget är i linje med företagets strategi, där det strävar efter att återinvestera kapital i nya handelsplatsinvesteringar. Affären är relativt liten i Keskos skala, och nyheten har ingen väsentlig inverkan på våra estimat.

Affären är liten i Kesko-mått mätt

Kesko meddelade på onsdagen att de säljer tio fastigheter för dagligvaruhandel till svenska Prisma Properties AB och ingår långsiktiga hyresavtal för dem. Det skuldfria försäljningspriset är cirka 59 MEUR och kommer att bokföras i siffrorna för fjärde kvartalet 2025. Enligt vår bedömning kommer försäljningen också att generera en engångsvinst, men Kesko kommenterade inte dess storlek. Arrangemanget är i linje med Keskos strategi, där företaget har klassificerat sina fastigheter som "strategiska" och "basfastigheter". De nu sålda fastigheterna är basfastigheter som företaget, i enlighet med sin strategi, kan sälja och hyra tillbaka. Keskos fastigheter hade ett bokfört värde på totalt 1,8 MDEUR i slutet av 2024, varav 26 %, eller ungefär 470 MEUR, utgjordes av basfastigheter. Affären är därmed relativt liten både i förhållande till fastighetsvärdena och särskilt till Keskos totala värde. 

Försäljningen frigör kapital för investeringar

Affären stärker Kesko's kassaflöde för 2025 något, och de frigjorda medlen är avsedda att allokeras till utvecklingen av nya, strategiskt viktiga handelsplatser. Som tidigare meddelats investerar Kesko årligen 200–250 MEUR i utvecklingen av dagligvaruhandelsnätverket, vilket inkluderar både öppnandet av nya butiker och förnyelsen av befintliga. Den nu genomförda affären är således en naturlig del av företagets kapitalåtervinning och finansiering av investeringsprogrammet. Även om affären har en positiv inverkan på Q4'25, kommer den att öka hyreskostnaderna i framtiden i och med återuthyrningen. Sammantaget medför arrangemanget inga ändringar i vår ståndpunkt om företaget eller våra estimat.