contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


kojamo-oyj-stock-exchange-release-kojamos-acquisition-of-a-housing-portfolio-from-varma-will-be-completed

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Kojamo är verksamt inom fastighetsbranschen. Bolaget är specialiserat inom fastighetsutveckling och förvärvar, utvecklar och investerar i fastigheter runtom den finska hemmamarknaden. Visionen är att erbjuda bostadslösningar som hyrs ut till kunder i växande finska städer. Utöver huvudverksamheten erbjuds även olika webbportaler för uthyrning av bostäder. Huvudkontoret ligger i Helsingfors.

I kallelsen till bolagsstämman finns även information om ett kommande (eventuellt) namnbyte, något som det inte har publicerats någon egentlig separat nyhet om: 17. Ändring av bolagsordningen Bolagets styrelse har som en del av bolagets strategiarbete övervägt att ändra bolagets namn till Lumo Kodit Abp. Förnyandet av varumärket och varumärkesarkitekturen är ett sätt att stärka det redan starka varumärket Lumo och säkerställa ett effektivt genomförande av bolagets uppdaterade strategi. Varumärkena Kojamo och Lumo Kodit skulle slås samman så att Bolagets företagsnamn i fortsättningen skulle vara Lumo Kodit Abp. Styrelsen föreslår att bolagsstämman beslutar att ändra bolagsordningens 1 § så att Bolagets företagsnamn i fortsättningen är Lumo Kodit. Bolagets företagsnamn på engelska är Lumo Homes plc.

Ett gratis tips till Kojamos högsta ledning, någon av er läser säkert det här forumet: Köp aktier för era egna pengar, om ni tror på det ni själva säger.

Aki har återigen skrivit om Kojamo   Var hålls det månne börskurser där man lär bolag att informera så otydligt som möjligt, men ändå på kanslispråk? Erbjuder till exempel det kommande Från Vanda till börsen-programmet färdigheter att identifiera hur strategiska processer hålls i fokus? I vilket fall som helst har den som utformar Kojamos pressmeddelanden åtminstone avlagt Kanslispråk I med berömliga betyg.                    Sijoitustieto.fi              Erityiset oikeudet Kojamon keskiössä    Missähän pidetään pörssikursseja, joissa opetetaan yhtiöt tiedottamaan mahdollisimman epäselvästi, mutta kuitenkin kapulakielisesti? Tarjoaako esimerkiksi tuleva Vantaalta pörssiin -ohjelma kyvykkyyksiä tunnistaa, miten strategiset prosessit pidetään...

Det fanns mer detaljerad data om den förvärvade portföljen i bolagets webcast  Bolaget sade också i Q&A-delen att man uppskattar att få obligationsfinansiering till en ränta på cirka 3,6x %. Den nuvarande genomsnittliga räntan är cirka 3,2 %.

Om jag reflekterar över mina egna tankar kring Kojamos frågor på sistone, så är jag försiktigt optimistisk. Affären med Varma var bra enligt min mening. För det första stöder förstås skattebetalarens perspektiv tanken på att ett arbetspensionsbolag bör investera sina tillgångar enligt sin egen kärnkompetens i objekt där avkastningen är bättre. När man tänker på uthyrningsgraden i Varmas bostadsportfölj är det rätt uppenbart att förvaltningen av denna inte var deras kärnkompetens. Nu kommer de med i denna verksamhet som aktieägare, och det är bra så. Jag tror starkt på att Kojamo har en tydlig konkurrensfördel jämfört med Varma när det gäller att förvalta bostadsportföljen. Förvaltningskostnader, uthyrningsgrader osv. kommer att förbättras för den portföljens del, även om det i den här storleksklassen och på den här marknaden kan ta sin tid. För Kojamos del var tillväxtförutsättningarna i det här byggkonjunkturläget ganska fastfrusna. Denna utmaning motades nu med en massiv investering, och jag tycker att det är ett bra drag, särskilt när arbetspensionsbolagen flyttar sin strategi på annat håll och Kojamos förhandlingsposition torde ha varit ganska bra. I år och nästa år lär tillväxten komma från integrationen av denna portfölj, höjning av uthyrningsgraden, och jag tror att även kostnadsbesparingar är att vänta. Byggandet kanske sedan från och med 2028 som en tydligare tillväxtdrivare? Gällande balansräkningen är jag helt optimistisk. Kojamo har nu i fyra år bokfört förluster i resultatet från värdering till verkligt värde – dessutom har övervärdering lösts upp som försäljningsförluster. Det är helt sant att Kojamos kassaflödesmodell och dess antaganden har varit ambitiösa och som värst ledde till att resultatet pumpades upp. Om man nu tittar på min egen rutpappersberäkning (bifogad) över rörelserna i balans- och resultaträkningen, så har vinst/förlust vid värdering till verkligt värde nu nått ungefär samma nivå som första halvan av 2020. Är balansräkningen hälsosam nu eller inte? Det torde vara en helt befogad fråga. Jag upplever dock inte längre att den är i något kritiskt skick, även om det fortfarande skulle finnas övervärdering där – marknaden beaktar också detta i prissättningen. Den nu genomförda affären och den indikation på finansiering som uppenbarligen erhållits för den tyder på samma sak. Jag tror att Kojamo för närvarande kan få seniorlån på en nivå kring 4 %. Om man gör en till rutpappersberäkning: 600 miljoner finansieras med lån och den stabiliserade årsavkastningen för hela investeringen är 63 miljoner efter att uthyrningsgraden stigit. ROE stiger till 13 %, vilket redan nu är på en helt bra nivå och skulle tåla en något högre räntemarginal.

Jag kan inte låta bli att fråga hur detta skiljer sig från Citycon, som du tydligen fortfarande överväger att hänga kvar i även efter uppköpserbjudandet? Det är enligt min mening obestridligt att Kojamos bostäder är övervärderade i balansräkningen i förhållande till deras likvidationspris, precis som hos i princip alla fastighetsbolag. Jag förstår inte riktigt varför denna detalj ständigt lyfts fram. Det borde väl inte intressera oss det minsta om de bokförda värdena är rimliga, utan om börskursen är rimlig i förhållande till det verkliga värdet. Enligt min mening är det extremt överdrivet, till och med absurt, att säga att värdet på Kojamos bostadsportfölj är lägre än företagets skulder. I praktiken påstår du att förutom börsen så värderar även finansmarknaden bolaget helt felaktigt, eftersom bolaget ju fortfarande har erhållit finansiering på ganska rimliga villkor (betydligt bättre villkor än till exempel Citycon). Du påstår också att det “rätta” avkastningskravet för en bostadsportfölj med starkt fokus på Finlands tillväxtcentra skulle ligga nära 10 %. Med all respekt rekommenderar jag att du reflekterar lite över vad som får dessa tankar/känslor att vakna gällande Kojamo  Särskilt när Citycon samtidigt verkar vara lockande på något sätt, så det handlar alltså inte om branschen i allmänhet.

Undrar om det där verkligen är rätt sätt att värdera ett så här stort fastighetsbolag? Hela tillgången ut på huutokaupat.com för försäljning på en gång, se vilket pris man får för lägenheterna och det skulle då vara bolagets verkliga värde? Jag har en mindre position i Kojamo, plockad under tian. Bara för säkerhets skull då det verkar som att en återgång till en feudalistisk samhällsmodell (ingen äger någonting, allt hyrs) verkar oundviklig. Tiden och energin räcker inte till för direkta bostadsinvesteringar.  Jag utvärderar bolag mer utifrån deras förmåga att tjäna pengar än utifrån tillgångarnas bokförda värde. Kojamo är väl inget vidare i det avseendet, men om världen utvecklas i den riktning som jag föreställer mig så kommer det att bli bättre.

Kojamo

Kojamo plc Stock Exchange Release, 20 February 2026 at 4.00 p.m. EETStock exchange release: Kojamo's acquisition of a housing portfolio from Varma will be completedKojamo plc announced on 10...

<div class="abstract">Kojamo plc Stock Exchange Release, 20 February 2026 at 4.00 p.m. EET</div>Stock exchange release: Kojamo's acquisition of a housing portfolio from Varma will be completedKojamo plc announced on 10 February 2026 that its wholly owned subsidiary Lumo Kodit will acquire a portfolio of 4,761 apartments from Varma Mutual Pension Insurance Company. The Finnish Competition and Consumer Authority (FCCA) has approved the transaction between the parties in its decision of 19 February 2026. Kojamo and Varma are preparing the closing of the transaction, which will take place on 1 April 2026. Kojamo plc Reima Rytsölä CEO Distribution:Nasdaq Helsinki, Irish Stock Exchange, key mediaKojamo is Finland's largest private residential real estate company and one of the biggest investors in Finland. Our mission is to create better urban housing. Lumo offers environmentally friendly housing and services for the city dweller who appreciates quality and effortlessness. We actively develop the value of our investment properties by developing new properties and our existing property portfolio. We want to be the property market frontrunner and the number one choice for our customers. Kojamo's shares are listed on the official list of Nasdaq Helsinki. For more information, please visit <a href="https://kojamo.fi/en/">https://kojamo.fi/en/</a><div></div>