Prisma förvärvar tre handelsfastigheter i Finland - fortsätter expandera inom lågprissegmentet
Prisma Properties har tecknat avtal om förvärv av tre handelsfastigheter i Finland. Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 16 miljoner euro. Fastigheterna omfattar totalt cirka 15 400 kvadratmeter uthyrbar area och är huvudsakligen uthyrda till ledande lågprisaktörer. Det årliga hyresvärdet uppgår till cirka 1,5 miljoner euro.
Fastigheterna är belägna i orterna Lohja, Forssa och Kemiö i sydvästra Finland, på handelsområden med starka mikrolägen. Två av fastigheterna är nybyggda, med byggår 2022 respektive 2024. Närmare 90 procent av hyresintäkterna kommer från lågprisaktörerna Puuilo, Jysk, Rusta, Jula och Tokmanni. Portföljen har en genomsnittlig återstående kontraktstid om 7,5 år.
Fastigheterna förvärvas till en attraktiv direktavkastning och transaktionen bedöms öka Prismas intjäningsförmåga per aktie med cirka 2 procent jämfört med bolagets senaste delårsrapport. Prisma tillträdde fastigheterna den 1 april.
”Sedan vårt första förvärv i Finland sommaren 2025 har vi etablerat en stark plattform i landet. Vi finns nu på över 20 orter och har på kort tid förvärvat fastigheter för cirka 1,5 miljarder kronor. Med detta förvärv stärker vi vår position ytterligare och närmar oss 2 miljarder kronor i fastighetsvärde i Finland. Förvärvet breddar vårt bestånd med fler högavkastande fastigheter och en stark hyresgästmix, hyresgäster som vi ser fram emot att fortsätta växa tillsammans med, säger Tom Hagen, vice vd och transaktionschef på Prisma Properties.
Säljare är privata finska investerare. Affären finansieras genom en kombination av lån och eget kapital.
Juridisk rådgivare: Erottaja Attorneys
Teknisk rådgivare: Naava Partners
Skatte- och finansiell rådgivare: Navigator Partners
