“Sveafastigheter fortsatte under kvartalet att utveckla bolaget i linje med den långsiktiga strategin, med fokus på värdeskapande investeringar, aktiv kapitalallokering och stärkt finansiell flexibilitet. Under kvartalet initierade vi aktieåterköp och stärkte vår finansiella ställning, och efter kvartalets utgång har projektvinster realiserats – samtliga viktiga steg i arbetet med att skapa långsiktigt aktieägarvärde.”, säger Erik Hävermark, VD för Sveafastigheter.
Kvartalet januari – mars 2026
- Hyresintäkterna ökade med 6,0 procent och uppgick till 398 mkr (376). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 4,9 procent.
- Driftnetto ökade med 5,3 procent och uppgick till 202 mkr (192). I jämförbart bestånd ökade driftnettot med 3,9 procent.
- Förvaltningsresultat uppgick till 62 mkr (60), motsvarande 0,31 (0,30) kronor per aktie.
- Värdeförändring fastigheter uppgick till 148 mkr (-72).
- Periodens resultat uppgick till 277 mkr (39), motsvarande 1,39 (0,19) kronor per aktie.
Väsentliga händelser under kvartalet
- Ett Euro Medium Term Note-program om 2 000 mEUR etablerades och under det har seniora, icke-säkerställda obligationer om 300 mEUR emitterats med fast kupong om 4,375 procent och en löptid om 5 år.
- Bolaget har nyttjat sin rätt att förtidsinlösa utestående 111 mEUR seniora, icke-säkerställda obligatio ner med en fast kupong om 4,75 procent.
- Byggrätter tilldelades för två projekt i Nacka med cirka 155 lägenheter vid Orminge centrum och 105 lägenheter vid Älta centrumkvarter.
- Bolaget utsågs till ankarbyggherre och fick markanvisning om minst 10 000 kvm BTA i Silokvarteren i centrala Västerås.
- Sveafastigheter vann, för andra året i rad, Kundkristallen för högsta lyft i service.
- Under perioden skedde från- och tillträde i bytesaffären med KlaraBo till ett sammanlagt fastig hetsvärde om 2,1 mdkr. Affären omfattade 1 231 lägenheter där Sveafastigheter förvärvade 656 lägenheter till ett överenskommet värde om 1 031 mkr och avyttrade 575 lägenheter till ett överens kommet värde om 1 103 mkr.
- Styrelsen för Sveafastigheter har beslutat att utnyttja bemyndigandet från årsstämman 2025 om återköp av egna aktier. Totalt har 2 650 230 aktier återköpts under kvartalet till ett belopp om 96 mkr.
Väsentliga händelser efter kvartalet
- Efter kvartalets utgång har avtal tecknats om att avyttra nyproduktionsprojektet Solhusen i Nacka. Projektet omfattar 147 hyresrätter och det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 438 mkr. Total investering i projektet bedöms uppgå till 354 mkr, motsvarande en projektmarginal på 24 procent. Projektet beräknas färdigställas och frånträdas under det andra kvartalet 2026.