Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2025-07-04 04:42 GMT. Observera att den automatiska översättningen av innehållet för närvarande endast täcker den text som visas här och kan innehålla fel. Du kan ge feedback gällande kvaliteten på översättningarna och eventuella fel här.

Toivo meddelade att bolaget har sålt de samhällsfastigheter under uppbyggnad i Rovaniemi och Järvenpää till det belgiska börsnoterade fastighetsbolaget Cofinimmo SA. Köpeskillingen är cirka 11 MEUR och motsvarar ett avkastningskrav på 7 %. Tidigare hade bolaget kommenterat att värdet på dessa två objekt är cirka 12 MEUR, så försäljningen sker enligt vår bedömning till ett cirka 5–8 % lägre pris. Båda objekten är uthyrda till Esperi Care Oy med ett 15-årigt hyresavtal. Det ena objektet är ett vårdhem för utvecklingsstörda i Järvenpää och det <väntas> bli färdigt under Q4'25 och det andra objektet är ett äldreboende i Rovaniemi, som <väntas> bli färdigt under Q4'26. Finansieringen under byggtiden ansvarar köparen för, vilket enligt vår bedömning sänker försäljningspriset något, men också mängden kapital som binds till byggandet. Affären är en del av bolagets nuvarande strategi, där aktiv balansräkningshantering spelar en central roll.

Vidare berättade bolaget att de har ingått en avsiktsförklaring med Cofinimmo om utveckling av flera liknande objekt i framtiden, där förhandlingar kommer att föras separat för varje objekt. Det totala värdet på de projekt som ska genomföras inom ramen för avsiktsförklaringen uppskattas till cirka 20–40 MEUR, förutsatt att alla projekt genomförs. Deras väntade genomförandetid är under åren 2025–2027.

Affären tillsammans med tidigare affärer är enligt vår mening ett bevis på att Toivos expansion inom samhällsfastigheter fortskrider i linje med bolagets mål. Vi ser det också som positivt att Toivo återigen gjorde affärer med en ny betydande investerare, vilket är ett bra tillägg till de senaste årens goda referenser och stärker bolagets kvalitetsstämpel. Toivo har nu genomfört transaktioner under 2024–2025 med fem mycket betydande fastighetsinvesterare (NREP, Sirius, Niam, Nuveen, Cofinimmo). <noplaceholder>Med beaktande av den fortfarande mycket svaga byggcykeln börjar Toivo enligt vår mening ha ett ganska bra paket på kort sikt.</noplaceholder>