Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2025-07-04 05:34 GMT. Observera att den automatiska översättningen av innehållet för närvarande endast täcker den text som visas här och kan innehålla fel. Du kan ge feedback gällande kvaliteten på översättningarna och eventuella fel här.

Wulff meddelade igår att bolaget har sålt sin fastighet i Esbo för en köpeskilling på 6,25 MEUR. Samtidigt tecknade Wulff ett 10-årigt hyresavtal för fastigheterna. Enligt vår bedömning kommer Wulff att bokföra en tydlig realisationsvinst från försäljningen i sin rapport för det tredje kvartalet, vilken sannolikt är i samma storleksordning som moderbolagets ökade vinstmedel med 2,2 MEUR.

Arrangemanget kommer att redovisa IFRS16-leasingskulder för Wulff på cirka 4,1 MEUR. Med medel från affären kommer Wulff att betala av banklån med cirka 3 MEUR. De resterande medlen kommer att användas för att genomföra bolagets tillväxtstrategi för 2030, vilket i praktiken innebär företagsförvärv. Affären kommer inledningsvis att försvaga bolagets kassaflöde med uppskattningsvis 0,3–0,4 MEUR per år till följd av ökade hyreskostnader. På lång sikt beror kassaflödeseffekten naturligtvis på bolagets förmåga att lyckas med en nyallokering av kapitalet. Ribban är inte satt särskilt högt här, och vi anser att bolaget har goda förutsättningar att allokera det frigjorda kapitalet vidare på nivåer som är betydligt högre än fastighetens avkastningskrav.

Vi anser att arrangemanget är vettigt för aktieägarna och vi ser positivt på det. Vi påminner även investerare om att bolaget fortfarande har två andra fastigheter i balansräkningen och vi skulle inte bli förvånade om bolaget landar i en liknande lösning med dem någon gång. Vi kommer att lägga till arrangemanget i våra estimat senast i samband med Q2-förhandskommentaren.