Swiss Properties Invest: Solid rapport för det första halvåret 2026
Sammanfattning
- Swiss Properties Invest rapporterade en ökning i försäljning och intjäning för första halvåret 2026, med koncernförsäljning på 20,1 MDKK och ett rörelseresultat på 13,2 MDKK.
- Investeringsfastigheterna är bokförda till 782,1 MDKK, och egna kapitalet har ökat till 364,8 MDKK, med en soliditet på cirka 45 %.
- Likviditeten har förbättrats till 33,7 MDKK, och kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 3,9 MDKK, medan finansieringsverksamheten tillförde 16,4 MDKK netto.
- Efter balansdagen har företaget utökat sin portfölj med en ny fastighet i Zwillikon, vilket kommer att påverka försäljningen under andra halvåret 2026.
Detta innehåll är skapat av AI. Du kan lämna feedback om det på Inderes forum.
Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på danska 2026-09-09 08:57 GMT. Ge feedback här.
Swiss Properties Invest har i förmiddags släppt sin rapport för det första halvåret 2026, som visar på tillväxt i både försäljning och intjäning jämfört med samma period förra året. Företaget äger nio affärsfastigheter i Schweiz genom dotterbolaget Swiss Properties Invest AG, och försäljningen utgörs av hyresintäkter från denna portfölj.
Koncernförsäljningen för halvåret uppgick till 20,1 MDKK (H1 2025: 18,7 MDKK), bruttovinsten uppgick till 15,8 MDKK (14,5 MDKK) och rörelseresultatet landade på 13,2 MDKK (12,3 MDKK). Resultatet före skatt blev 9,3 MDKK (8,5 MDKK) och resultatet efter skatt 8,3 MDKK (7,8 MDKK). Rörelseresultatet inkluderar en positiv värdereglering av investeringsfastigheter om 0,3 MDKK, mot 0 MDKK under samma period föregående år. Resultatet före värderegleringar uppgick till 12,8 MDKK mot 12,3 MDKK. Nettoposter av finansiell natur var oförändrade på -3,9 MDKK. Resultatet per aktie blev 3,37 DKK (3,43 DKK), där nedgången beror på ett högre genomsnittligt antal aktier.
På balansen är investeringsfastigheterna bokförda till 782,1 MDKK (30.06.2025: 760,0 MDKK), och egna kapitalet har stigit till 364,8 MDKK från 337,1 MDKK vid årsskiftet. Utvecklingen täcker periodens resultat på 8,3 MDKK, en positiv valutakursreglering av den schweiziska verksamheten på 2,4 MDKK samt en kapitalhöjning med en nettojämförelse på 17,0 MDKK. Antalet utestående aktier har därmed stigit från 2 285 272 till 2 458 072. Det inneboende värdet per aktie uppgår till 148,4 DKK mot 147,5 DKK vid årsskiftet. Realkreditgälden är i stort sett oförändrad på 431,5 MDKK inklusive den kortfristiga delen, motsvarande ca 55 % av det bokförda fastighetsvärdet, och soliditeten uppgår till ca 45 %.
Likviditeten har ökat till 33,7 MDKK från 12,0 MDKK vid årsskiftet. Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 3,9 MDKK (4,4 MDKK), investeringsverksamheten bidrog positivt med 1,5 MDKK från en fastighetsförsäljning, och finansieringsverksamheten tillförde 16,4 MDKK netto till följd av kapitalhöjningen. Inga fastighetsköp har genomförts under halvåret, mot 2,9 MDKK under samma period föregående år.
Företaget har inte lämnat någon konkret guidning för kalenderåret 2026. Ledningen skriver i rapporten att man fortfarande har förtroende för att leverera på målsättningen från börsnoteringen om en avkastning på minst 100 % efter 10 år, 200 % efter 15 år och 300 % efter 20 år. Som en jämförelse uppgick koncernens försäljning till 37,9 MDKK under hela 2025, vilket innebär att halvårets försäljning motsvarar 57 % av förra årets fulla nivå.
Efter balansdagen har Swiss Properties Invest utökat portföljen med en affärsfastighet i Zwillikon i kantonen Zürich, vilket meddelades den 8 juli 2026. Det rör sig om företagets tionde fastighet. Eftersom affären har genomförts efter den 30 juni 2026 ingår fastigheten varken i halvårets försäljning eller i det bokförda fastighetsvärdet på 782,1 MDKK, men kommer att bidra till försäljningen under det andra halvåret 2026.
Swiss Properties Invest presenterar delårsrapporten på tisdag den 15 september kl. 13.00, då CEO Gert Mortensen går igenom siffrorna och svarar på frågor från publiken – anmäl dig här: https://www.inderes.dk/videos/swiss-properties-invest-praesentation-af-regnskabet-for-1-halvar-2026
Disclaimer: HC Andersen Capital tar emot betalning från Swiss Properties Invest för ett Digital IR-abonnemang. /Rasmus Køjborg, CFA kl. 10.55 den 09.09.2026.