Altra Fastigheter AB (”Altra”) har avtalat om att avyttra fyra fastigheter med överenskommet fastighetsvärde om 1 187 MSEK innan avdrag för latent skatt om 40 MSEK. Transaktionen är villkorad av att köparen Storsala AB (publ) ingår slutlig lånedokumentation för seniorfinansiering samt erhåller godkännande från Inspektionen för Strategiska Produkter. Transaktionen bedöms medföra en marginellt positiv resultateffekt för 2026. Altras prognostiserade förvaltningsresultat för 2026 minskar med 12 MSEK som en effekt av transaktionens genomförande.
Fastigheterna är belägna i Nacka, Järfälla och Stockholm med en sammanlagd uthyrningsbar area om 49 000 kvm, huvudsakligen bestående av lokaler för kontor och utbildning. Ekonomisk uthyrningsgrad uppgår till 86 % och årliga kontrakterade hyresintäkter till 85 MSEK. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid uppgår till 3,3 år.
Transaktionen genomförs i bolagsform där det överenskomna fastighetsvärdet understiger fastigheternas bokförda värde i senast publicerade delårsrapport med 3,5 MSEK. Frånträde beräknas ske under tredje kvartalet 2026, under förutsättning att ovanstående angivna villkor har uppfyllts.
Köpeskillingen erläggs genom kontant betalning om 1 072 MSEK samt utställande av en revers med ett nominellt belopp om 75 MSEK som återbetalas under en period om 24 månader.
”Transaktionen är logisk för båda parter. Altra lämnar över fyra fastigheter med framtida bostadsutvecklingspotential till en specialiserad aktör, samtidigt som vi frigör kapital för nya investeringar” kommenterar Carl-Johan Hugner, VD för Altra.
| Fastigheter som omfattas av transaktionen | Land | Kategori | Uthyrningsbar area, kvm | Tomtareal, kvm |
| Nacka Sicklaön 358:1 | Sverige | Kontor | 16 598 | 10 732 |
| Järfälla Jakobsberg 2:2583 | Sverige | Kontor | 22 684 | 12 729 |
| Stockholm Prästgårdsängen 2 | Sverige | Övrigt | 6 595 | 5 262 |
| Stockholm Knarrarnäs 8 | Sverige | Kontor | 3 087 | 1 958 |