Doxa AB (publ) publicerar idag sin delårsrapport för det tredje kvartalet 2026. Rapporten finns bifogad samt tillgänglig på bolagets hemsida: www.doxa.se/rapporter
VD har ordet
Vi har lagt grunden till ett nytt bolag. Nu fokuserar vi på att skapa löpande kassaflöde och långsiktigt värde för våra aktieägare. Det gör vi genom att bygga ett bestånd av kassaflödesgenererande fastigheter och samtidigt realisera värden i vår projektportfölj.
Bolagets tillgångar är värderade till 4 098 MSEK, eget kapital uppgår till 1 940 MSEK och börsvärdet uppgår till 420 MSEK. Substansrabatten är 78 %.
Realisera värden – försäljning av Karlastaden
Vi ska realisera värden i balansräkningen. Efter utvärdering av Projekt Karlastaden har styrelsen beslutat att sälja tre av de fyra kvarteren i Karlastaden och behålla ett kvarter för utveckling tillsammans med en partner. Det är kvarteren Callisto, Auriga och Aries som ska säljas med en sammanlagd bruttoarea enligt detaljplan som uppgår till över 76 000 kvm.
Vi avser att gå i mål med denna försäljning under första halvåret 2027.
Kassaflödesgenererande fastigheter
Vi har tagit det första steget och är redo för fler förvärv under fjärde kvartalet. Intresset är stort från fastighetsägare som vill sälja och få en del av betalningen i aktier.
För oss måste både fastigheten och affärens struktur vara rätt. Vi söker stabil intjäning och en avkastning som motiverar kostnad och risk. Kombinationen av lån och egna aktier ger säljare möjlighet att följa med på vår fortsatta resa. Samtidigt är vi tydliga: varje affär ska stärka kassaflödet och värdet per aktie.
Konkursen i Serneke Sverige
2025 påkallade Serneke Group AB numera Törnskogen (ett tidigare dotterbolag till Doxa) skiljeförfarande mot Mutares för att inte ha betalat köpeskillingen vid förvärvet av Serneke Sverige AB. Skiljedomen innebär att Mutares förlorade och dömdes att betala köpeskillingen. Skiljedomstolen ogillade konkursförvaltarens påstående att Serneke Sverige AB skulle ha varit insolvent redan i oktober 2023, och fastställde obeståndstidpunkten till konkurstillfället den 7 januari 2025. Det står därmed klart att konkursförvaltaren saknar stöd för de återvinningskrav han riktat mot Doxa och drygt 200 andra företag som ett led i sin konkursförvaltning.
Nytt namn
Styrelsen har föreslagit att Doxa byter namn till Nordvi Sverige AB. Förslaget behandlas på den extra bolagsstämman den 23 oktober. Det nya namnet speglar bättre det bolag vi nu bygger, med fokus på kassaflöde, finansiell disciplin och långsiktigt värdeskapande.
Gothenburg View är ett konkret exempel. Sedan öppningen den 24 juni har utsiktsplatsen i Karlatornet tagit emot över 30 000 besökare. Verksamheten är redan vinstgivande och visar hur vi framgångsrikt tagit ett utvecklingsprojekt till att bli en verksamhet med besökare, intäkter och resultat.
Framåt kommer vi att konkretisera vår strategi genom att bygga upp ett bestånd av kassaflödesgenererande fastigheter. Vi kommer att vara selektiva i våra förvärv, aktiva i portföljen och disciplinerade i kapitalanvändningen. Så bygger vi förtroende och ökar värdet per aktie över tid.
Finansiell information
Resultat januari–september 2026 (januari–september 2025)
Finansiell ställning per den 30 september 2026 (30 september 2025)
Per aktie januari–september 2026 (januari–september 2025)