contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


piippo-oyjn-tilinpaatos-ja-toimintakertomus-vuodelta-2019-on-julkistettu

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Piippo är en garn- och nätförpackningstillverkare. Bolagets produkter används inom olika branscher, främst jordbruk och inom sjöfart. Produkterna är av standardiserad form men kan även erbjudas som specialkonstruerad vid kundbehov. Störst verksamhet innehas inom den nordiska marknaden, med små- och medelstora företagskunder som kundbas. Piippo grundades ursprungligen 1942 och har sitt huvudkontor i Outokumpu.

Intressant att Lempääläs miljonmark knappt nämns, som i en bisats, när det gäller likvidationsförfarandets ekonomiska effekter.

“Det slutliga beloppet av bolagets utdelningsbara medel innehåller därmed osäkerhet. Bolaget uppskattar att räkenskapsårets operativa kostnader och kostnaderna relaterade till likvidationsförfarandet kommer att uppgå till totalt cirka 500 000 euro och att beloppet av utdelningsbara medel kommer att vara cirka 3,3–3,5 miljoner euro efter att bolagets upplösningsförfarande har avslutats, förutsatt att Outokumpus industrifastighet har sålts till dess bokförda värde om 1,4 miljoner euro. Om försäljningen av Outokumpus fastighet inte lyckas under räkenskapsåret, är bolagets uppskattning av beloppet av utdelningsbara medel cirka 1,8–2,0 miljoner euro.”                   Nasdaq Company News              Sisäpiiritieto: Piippo Oyj on jättänyt osakkeen kaupankäynnin lopettamista...                              Om Outokumpus fastighet säljs till sitt bokförda värde, skulle det enligt bolaget finnas 2,6€/aktie att dela ut (mittpunkten av intervallet).

Vad det nu är som hettar till, men låt oss repetera: -Piippo meddelar att det nettoskuldfria värdet skulle vara ca 3,9 miljoner euro -från nämnda siffra 1,4 miljoner euro totalt för Outokumpus industrifastighet och Lempäälä-tomten. Dvs. ett värde som överstiger ca 2 euro/aktie. -Outokumpus industrifastighet 8730 m2 (varma och kalla utrymmen totalt), vilket med 160 euro/m2 skulle ge 1,4 miljoner euro. Rent för att ge en fingervisning om att man inte skulle behöva få en särskilt hög prisnivå. Om det finns en köpare. -Lempäälä-tomten på 18 000 m2 ligger i omedelbar närhet av centrum, tågstation ca 500m, livsmedelsbutiker 300/500m. Trivialt sett har nästan alla städer ett intresse av att närheten till centrum och spårbunden trafik utnyttjas i byggandet, och typiskt sett finns infrastrukturen i närheten. Visst är det möjligt att det skulle vara annorlunda i Lempäälä, och när politik är närvarande är många typer av dumheter möjliga. Den aktuella tomten som ägs av Piippo Oy, 418-431-3-33, är inte detaljplanerad, så allt är i princip möjligt. -om man tittar på generalplanen 2040 (beskrivning) så har tanken i Lempäälä vid tidpunkten för dess upprättande varit att avsevärt öka stadens invånarantal, och för centrumområdet mer än en fördubbling, dvs. +5300 personer. -självklart behöver Piippo Oy:s tomt inte tas i bostadsbruk, kommunen kan väl bestämma att det ska vara ett rekreationsområde för staden och tvångsinlösa det till priset av skogsmark. Då är vi nära nollvärde. -ett annat alternativ är att detaljplanera med en koefficient på 0,2, vilket skulle ge en byggrätt på 18 000 x 0,2 = 3600 m2. Till exempel 20 småhustomter (OKT) à 800m2, där varje tomt har en byggrätt på 160m2. I Lempäälä är det vanliga tomtpriset 60-80 tusen euro. Låt oss använda det, även om läget faktiskt är i centrum och vid vattnet samtidigt. 20 st x 70 tusen euro = 1400 tusen euro. Av detta skulle 40-60% av vinsten gå till staden, dvs. även om 1400 x 40% = 640 tusen euro skulle bli kvar till Piippo. Men - på grund av tidtabellen - säljs det till en spekulant för att vänta på bättre tider, till exempel -50% => 320 tusen euro till Piippo -eller ansöka om dispens för bostad / fritidsbostad, och få pris X för det. => Priset på Lempäälä-tomten kan vara ungefär noll, eller med denna tidtabell kanske 320 tusen euro, eller något annat. Som sagt, det är upp till var och en att välja enligt sin egen uppfattning och risktolerans. Mest av allt oroar jag mig för hur det går med Outokumpus fastighet, och å andra sidan den delistning som framstår som orimlig. Varför skulle ett skalbolag inte kunna säljas ens till ett rimligt pris, särskilt när delistningen tar tid? Förbereds här någon form av fuffens, eller en förhandlingstaktik för att maximera skalpriset? Även om skalet är ett FirstNorth-skal, finns det ändå fina stora företag på FirstNorth, och från de listorna kan man visst uppgradera sig om man vill.                     Lempäälä              14002 Strateginen yleiskaava - Lempäälä                              https://aaltodoc.aalto.fi/server/api/core/bitstreams/8e5f21b1-e6c9-4fa1-bdf8-2a5f34319b42/content

Har vi något exempel på att en användare av planmonopolet skulle dela värde med råmarksförsäljaren i betydande utsträckning? Kommunen köper råmark och planlägger sina egna marker och tillgodogör sig fördelen. Har det inte gått till så i evigheter? Visst skulle man kunna tänka sig ett scenario där hela området med åkrar skulle planläggas någon gång i en avlägsen framtid, då skulle det som en bieffekt kunna komma en ny plan för den plätten också, men även då skulle kommunen ta den största delen som utvecklingsersättning. Detta skulle också kräva tid och åkrar… Som en orubblig anhängare av Team Arbitraasi hoppas jag naturligtvis på ett 7-siffrigt värde för tomten  Kanske någon annan här hade insiderinformation…

Vid värderingen av tomten är naturligtvis bedömningen av detaljplanen en väsentlig del. Om de 18 000 m² kunde delas upp i tio 1800 m² villatomter, är det klart att man skulle hamna i sjusiffriga belopp. Jag har åtminstone inte kompetensen att bedöma om man kan få specialtillstånd eller liknande för det.

Du kunde väl åtminstone ha försökt svara något vettigt, annat än att det måste ha ett värde bara för att det ligger i centrum. Fortfarande är den tomten helt irrelevant, eftersom den redan försvinner i spreaden oavsett om det är 40k eller 100k. Jag är genuint intresserad av vad Opa uppskattar värdet till, om det enligt dig har betydelse för slutresultatet ur ett värdefrigöringsperspektiv. Och även om det vore 140k så är det fortfarande inom gränserna för ett avrundningsfel

Som sagt, en köpare räcker, om den inte hittas så blir det ingen affär. Poängen är att om det finns användning för de färdiga lokalerna där, får man dem billigt. Till det nödvändiga kvadratmeterpriset får man knappt något på en tom tomt.  I praktiken skulle en så stor markplätt på 1,8 ha nära Lempäälä centrum vara cirka 1,8 x 20 000 euro = 38 000 euro. På Etuovi finns just nu 4 strandtomter i Lempäälä, priser 78 000-265 000 euro. Utanför detaljplanerat område krävs naturligtvis dispens. Baserat på detta kan man dra slutsatsen att tomten nu kan få något annat än priset för en avlägsen plats. Inklusive prissättning med kommunen. Men, var och en får gärna avrunda till noll, och då är det lätt att konstatera att man bör hålla sig borta från detta fall.

Piippo

Piippo Oyj YhtiötiedotePiippo Oyj:n tilinpäätös ja toimintakertomus vuodelta 2019 on julkistettuPiippo Oyj Yhtiötiedote 7.4.2020 klo 17:55Piippo Oyj on julkaissut tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen...

Piippo Oyj YhtiötiedotePiippo Oyj:n tilinpäätös ja toimintakertomus vuodelta 2019 on julkistettuPiippo Oyj                                     Yhtiötiedote 7.4.2020 klo 17:55Piippo Oyj on julkaissut tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen vuodelta 2019.Tilinpäätös ja toimintakertomus ovat tämän tiedotteen liitteenä ja saatavissa yhtiön internet-sivuilta.  PIIPPO OYJLisätietoja: Piippo Oyj, toimitusjohtaja Jukka Keisanen, puh. +358 43 218 1245 Hyväksytty neuvonantaja: Sisu Partners Oy, Juha Karttunen, puh. +358 40 555 4727 Jakelu: NASDAQ OMX Nordic Keskeiset tiedotusvälineet www.piippo.fiPiippo Oyj on kansainvälisesti yksi johtavista toimijoista agriliiketoiminta-alueella, jonka päätuotteet ovat paalausverkot ja -langat. Yhtiön globaali jakeluverkosto kattaa jo yli 40 maata. Piippo Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n ylläpitämällä First North Growth Market -markkinapaikalla.  Attachments<ul> <li> <a href="https://ml-eu.globenewswire.com/Resource/Download/82f68fbd-02b1-4708-9353-74294bfbd666">2020-04-07 Yhtiötiedote_Piippo Oyj</a> </li> <li> <a href="https://ml-eu.globenewswire.com/Resource/Download/625e5384-2c79-4f22-a52b-1d64cea0378c">Piippo Oyj_Tilinpäätös_2019</a> </li> </ul><img src="https://www.globenewswire.com/newsroom/ti?nf=MTAwMDMyOTk0NyM0MDA2NDk0NjUjMjAxNzA1Ng==" width="1" height="1"/>