Toivo Group meddelade att bolaget inleder ett byggprojekt på cirka 7,5 MEUR i Oulunkylä i Helsingfors tillsammans med Weston Group. Projektet är Toivos och Westons tredje gemensamma flerbostadshus i Teininrinne-området, och bolagens samarbete har flutit på bra. Projektet är dessutom ännu ett exempel på att Toivo har lyckats driva sin projektutvecklingsportfölj framåt trots en svag bostadsmarknad. Det till storleken måttliga projektet bidrar till att stödja våra förväntningar på vinsttillväxt 2027, vilken i stor utsträckning baseras på bolagets nuvarande projektstock.

Objektet, som heter Oulunkylän Klassikko, är ett flerbostadshus i energiklass A med 19 lägenheter och en affärslokal. Enligt bolaget har Teininrinnes tidigare projekt sålts i sin helhet, vilket enligt oss även stöder försäljningen av det nya objektet, även om Klassikos förhandsförsäljning inte nämndes i meddelandet. Projektet avses överlämnas till kunderna i slutet av 2027.

Projektstarten har ökat trots en svag marknad, men stigande räntor bromsar upp

Oulunkylä-projektet är Toivos första meddelade projektstart efter ett livligt Q2'26. Bolaget inledde projekt till ett värde av ungefär 60 MEUR under kvartalet, varav cirka 48 MEUR utgjordes av bostadsobjekt. Bostadstarterna var Puistolan Helmi på cirka 15 MEUR som byggs för Premicos fond, Espoon Fae på cirka 10,5 MEUR för Nuveen samt ägarbostadsobjekten Poiju (ca 14 MEUR) och Ankkuri (ca 9 MEUR) i Verkkosaari. Vidare har byggandet av objektet Gemma i Kalasatama inletts enligt projektets webbplats, men detta har inte meddelats ännu. De skuldfria priserna för Gemmas 34 lägenheter uppgår till sammanlagt cirka 15 MEUR, och 33 av lägenheterna har reserverats/sålts.

Att starterna fördelar sig på ägarbostäder, investerarobjekt och samhällsfastigheter visar enligt oss på Toivos goda konkurrenskraft på en svår marknad. Till värdet färdigställs majoriteten av Q2:s starter hösten 2027 och resten redan tidigare samma år. Tillsammans med Oulunkylä-projektet stöder de därmed särskilt volymerna 2027. Samtidigt bromsar den stigande räntenivån upp vändningen på nybostadsmarknaden på kort sikt. Den nuvarande projektstocken skapar en bra grund för 2027, men en fortsättning på tillväxten efter det gör en gradvis återhämtning av marknaden nödvändig enligt vår bedömning.