Ovaro Kiinteistösijoitus

Resultatet tyngdes avsevärt till en förlust under det säsongsmässigt svaga Q1. Företaget kommenterade dock att fastighetsprojekten fortskrider enligt plan.

Fokus i rapporten ligger som vanligt på framstegen för fastighetsutvecklingsprojekten enligt den nya strategin, vars utveckling var positiv under början av året.

Eskaleringen av krisen i Mellanöstern har höjt inflationsförväntningarna, vilket kraftigt har drivit upp räntenivåerna. De stigande räntorna slår mot kärnan i Ovaros strategi, som är beroende av att återvinna balansräkningen och initiera nya projekt.

Läget är utmärkt och vi bedömer att det finns god efterfrågan på projektet.

Den totala avkastningen på fastighetsinvesteringar steg till 3,5 procent, nettoavkastningen var 5,1 % och värdeförändringen -1,6 %.

Guidningen var bättre än våra förväntningar och indikerar att projekten kommer att starta.

Guidningen var starkare än våra förväntningar

Vi estimerar en EPS på 0,07 EUR för Q4 och ett utdelningsförslag på 0,13 EUR.

Fastighetsförsäljningen frigör kapital för andra investeringar.

En jätteaffär på 900 MEUR är ett tecken på att bostadstransaktionsmarknaden håller på att vakna.

Bostadsförsäljningen på uppskattningsvis 200–240 MEUR indikerar en återhämtning i internationell investerarefterfrågan och likviditet.

Ovaro startar ett lägenhetsprojekt på cirka 8 MEUR.

Företaget estimerar att vinsten kommer att ligga mellan 1,3–1,6 MEUR, vilket är en tydlig förbättring från jämförelseperioden (0,6 MEUR), men lägre än vårt nyligen höjda estimat (2,0 MEUR).

Fastighetsutvecklingsbolaget Ovaro genomför en betydande fastighets- och finansieringslösning i december, vilket frigör kapital, stärker företagets finansiella bas och sänker risknivån.

I arrangemanget förvärvar bolaget, i enlighet med ett tidigare avtal med Mellersta Finlands välfärdsområde, markområdet för den s.k. fas III av Kukkula i Jyväskylä och ingår ett sale & leaseback-avtal med Maakunnan Asunnot Oy.

Ovaro värderas på börsen med en nedsättning på 44 % i förhållande till dess nettotillgångar, och utdelningen är ett bra sätt att frigöra dolda värden från balansräkningen, förutsatt att företagets finansiella ställning tillåter det.

Fastighetsutvecklingsbolaget Ovaros Q3 var något bättre än förväntat tack vare den positiva utvecklingen av nettointäkter och kostnadsstruktur, även om utvecklingsprojekten ännu inte realiserats i enlighet med våra förväntningar.

Ovaro Kiinteistösijoitus publicerade i morse ett resultat som var något bättre än våra förväntningar.

Vi förväntar oss ett svagt resultat till följd av fastighetsförsäljningar och en strategisk fokusvändning.